Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem 391 m² großen Grundstück in leichter Hanglage viel Potenzial für Sie und Ihre Familie. Die recht ruhige Lage am Ortsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich der sich zu einem einladenden Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer öffnet. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die evztl. zusätzlich erworben werden kann. Ein gut gestaltetes Badezimmer sowie eine praktische Waschküche runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer (noch nicht fertig gestellt) sowie zwei helle Kinderzimmer. Von hier oben aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, die noch mit einem Geländer ergänzt werden kann.
Der neu gepflasterte Hof verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bietet ausreichend Stellfläche. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses bezaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr) Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ganztägig: m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de
sowie nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
391 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Waschraum
Die Ausstattung lässt sich in Kurzform wie folgt darstellen:
- Baujahr ca. 1973 (nicht genau bekannt vermutlich grundlegender Umbau) - Grundstück: 391 m² - ca. 134 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 148 m²) verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Ankleidezimmer - Massivbauweise - Putz-Aussenfassade - Haustür neu in ca. 2022 - Gaszentralheizung neu in ca. 2013 - Kaminofen im Wohn/-und Esszimmer (derzeit ohne Genehmigung) - Dach Erneuerung ca. 2010 - Modernisierte Fenster unterschiedlicher Baujahre - Furnierholzinnentüren - Einbauküche kann evtl. zusätzlich erworben werden - Modernisiertes Badezimmer im EG Bj 2011 (Dusche, WC) und OG jeweils mit Fenster - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork und PVC - Dachboden nicht ausgebaut - Waschküche - Voll unterkellert - Unterstand/Schuppen unterhalb der Terrasse - Hof neu angelegt in 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.186,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Der Käufer zahlt an den Makler eine anteilige Provision in Höhe v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig u. zahlbar bei Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfingstweide 29, Groß-Felda, Feldatal (36325)
Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Feldatal OT Groß-Felda. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie bequem zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region bringen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine.
Bildungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur für alle Lebensbereiche.
Weitere Infos finden Sie unter www.feldatal.de
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % Der Käufer zahlt an den Makler eine anteilige Provision in Höhe v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig u. zahlbar bei Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt nur der Kaufvertrag. inkl. MwSt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: HE, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
