Attraktive & vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in etabliertem Stadtquartier Kirchsteigfeld
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble in zentraler Quartierslage des Kirchsteigfeldes. Die Einheit ist ebenerdig zugänglich und eignet sich ideal für kundenorientierte Nutzungen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räumlichkeiten und ermöglichen eine ansprechende Präsentation nach außen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Studio, Schulungsfläche oder Einzelhandelsfläche.
Die Flächen sind übersichtlich strukturiert und lassen sich je nach Bedarf offen gestalten oder in einzelne Arbeits- bzw. Behandlungsräume unterteilen. Sanitäranlagen sowie Nebenflächen (z. B. Teeküche oder Lagerraum) sind vorhanden bzw. integrierbar.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine individuelle Ausgestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzepts. Stellplätze im öffentlichen Raum bzw. im direkten Umfeld stehen zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeimmobilie in einem lebendigen Wohnquartier mit stabiler Nachfrage und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Anni-von-Gottberg-Straße 10 in einem beliebten Stadtteil von Potsdam, dem Kirchsteigfeld . Das Kirchsteigfeld ist ein Wohnquartier im Südosten der Stadt, das durch seine klare Struktur, familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün überzeugt.
Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch diese gewachsene Wohnstruktur bietet der Standort ein solides und gut erreichbares Kundenpotenzial direkt im Quartier. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie weitere Dienstleistungs- und Nahversorgungsangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Tramlinien verbinden das Kirchsteigfeld mit der Potsdamer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Von dort bestehen optimale Anbindungen in Richtung Berlin. Auch mit dem Pkw ist die Lage über die Nuthestraße sowie die umliegenden Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Kombination aus wohnortnaher Versorgung, guter Sichtbarkeit innerhalb des Quartiers und stabiler Bevölkerungsstruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Praxen, Einzelhandel oder büroähnliche Nutzungen.
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Sonstiges
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