Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €

4.063 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  460 m² Grundstück

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Olpe (57462)

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Objektnr: 1070599

Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2009 überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen großen Abstellraum sowie den direkten Zugang zur geräumigen Garage, besonders praktisch im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als gemütliches Gästezimmer oder Rückzugsort.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Neben der großen Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsstau, einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Besonders attraktiv für Familien: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder sicher und schnell einen Ort zum Spielen erreichen können.

Fazit: Ein modernes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Olpe, das durch Qualität, Komfort und eine ideale Raumaufteilung überzeugt

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen