Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Köln - in toller Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Köln! Dieses charmante, projektierte Haus mit 5 Zimmern erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem Grundstück von 513 m² können Sie mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen und den Alltag genießen. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Mit dem Niedrigenergie-Standard sorgen Sie für ein umweltbewusstes Wohnen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen!
Merkmale
513 m² Grundstück
- 5 Zimmer, ideal für Familien - Wohnfläche: 151,22 m² - Grundstücksgröße: 513 m² - Niedrigenergie Standard für nachhaltiges Wohnen - 3 Schlafzimmer für optimale Rückzugsmöglichkeiten - 1 modernes Badezimmer für Komfort und Entspannung - 2 Etagen für viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - Hochwertige Materialien und Verarbeitung für Langlebigkeit und Qualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
609200 €609.200 €
4.028,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
682.730 €1
Kaufpreis
609.200 €
Kaufnebenkosten
73.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.138 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.598 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Köln, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu grünen Parks und Naherholungsgebieten - alles in Ihrer Nähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erhalten Sie feste Liefertermine sowie Garantien für Sicherheit und Kostenstabilität. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ndm95e
Referenznummer: 3846-HO7ATBP050226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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