ERBBAURECHT: Schöne Doppelhaushälfte in Lübeck - Siedlung Brandenbaum
Das Erbbaurecht besteht bis 31.05.2060, der Erbbauzins beträgt 850,00 EUR pro Jahr. Hier können wir Ihnen exklusiv eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise anbieten, die ca. 1985 erbaut wurde. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss und ist mit einem Satteldach versehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet. Über die erhöht angelegte Terrasse gelangen Sie auf das Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Zimmer einen Abstellraum und das Bad. Im Vollkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum (die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2007 erneuert) sowie weitere Abstellfläche. Die Elektrik ist bereits erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich in einem teilweise nicht zeitgemäßen Zustand.
Hat unser Angebot ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
400 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.263,64 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 850,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Eichholz/ Brandenbaum in St. Gertrud in einer ruhigen, sehr attraktiven, Wohngegend. Der Stadtteil verfügt über eine äußerst attraktive Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Walldorfkindergarten liegen in der Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wakenitz. Der Wanderweg lädt zum Spazieren, joggen oder Radfahren ein. Die Lübecker Innenstadt mit ihrer sehenswerten Altstadt, sowie der Hochschule ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Wakenitz (ca. 3 Minuten) wird auch das Herz von Naturfreunden höher schlagen lassen. Hier können Sie im Grünen Ihre Seele baumeln lassen, wohnen aber gleichzeitig stadtnah. Die Ostsee ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
