Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im Gemeindegebiet Saterland, Ortsteil Strücklingen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 besticht durch seine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 701 m² mit altem Baumbestand und viel Grün eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch eine Ankleide oder ein zusätzliches Zimmer ergänzt werden - hier ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und sorgt für wohlige Wärme; zudem steht ein Ofen zur Verfügung, dessen Betriebserlaubnis jedoch nicht vorliegt. Praktisch ist der Carport mit angrenzendem Geräteraum oder Werkstatt, der zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bietet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Pavillon im naturbelassenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Immobilie ist bis auf den maßgefertigten Wohnzimmerschrank geräumt und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Einrichtung und Nutzung. Die fußläufige Nähe zur Sagter Ems rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab. Diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Juwel im schönen Saterland-Strücklingen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
701 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.803,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strücklingen-Bollingen I, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Strücklingen der Gemeinde Saterland.
Seelterlound" -so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt. Bereits die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich), Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje) sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen damit bereits auf die Besonderheit hin. Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt. Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*). Die Gemeindeteile verfügt über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im Ort Ramsloh. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeindeteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
