Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im Ortsteil Fesenfeld in der Östlichen Vorstadt. Das Gebäude wird über das Erdgeschoss betreten. Von dem zentralen Flur aus sind die Küche, das Wohnzimmer sowie eine Abstellkammer zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die in südlicher Ausrichtung gelegen ist. Der angrenzende Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Aufenthalts- und Erholungsfläche im Freien. Die Gartenlaube verfügt über einen Stromanschluss. Hier ist ausreichend Platz, um Gartengeräte oder andere Gegenstände zu lagern. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich ausgeführt und bestehen aus Teppichboden, Fliesen und Laminat.
Das Objekt ist im einfachen Standard ausgestattet. Die Kunststofffenster sind in den ca. 1979 erneuert worden. Das Objekt wird über eine Gasheizung geheizt. Die Elektrik ist veraltet.
Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen, weist aber in Teilen einen Sanierungsstau auf.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.209,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Östliche Vorstadt befindet sich neben dem Zentrum Bremens, am östlichen Ufer der Weser. Er ist umgeben von den Stadtteilen Mitte im Westen, Schwachhausen im Norden sowie Hemelingen im Osten. Auf der gegenüberliegenden Weserseite befindet sich der Stadtteil Neustadt. Die Östliche Vorstadt wird über das Fernstraßennetz der A1, A27, A28 und A281 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 2, 3, 10, 22 und 25 sowie die Nachtlinien N5 und N10 erschlossen. Eine große Vielfalt an Geschäften, Gaststätten und kulturellen Einrichtungen prägen den Stadtteil und er zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Bremens. Der größte Arbeitgeber hier ist das Klinikum Bremen-Mitte.
Fesenfeld ist sowohl der kleinste als auch der bevölkerungsdichteste Ortsteil der Östlichen Vorstadt und als zentraler Wohnstandort beliebt. Hier leben vor allem Studenten, junge Akademiker und Familien mit Kindern sowie alteingesessene Anwohner in Altbremer Reihenhäusern, die überwiegend an ruhigen, Seitenstraßen gelegen sind. Im Gegensatz dazu befindet sich am Rande des Ortsteils eine Kneipenmeile, die einen größeren Lärmpegel aufweist. In der Nähe des Gesundheitsamtes findet zudem öffentliche Prostitution statt. Im Fesenfeld sind Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden, Schulen sind jedoch primär in benachbarten Ortsteilen zu finden.
. Nahe dem Stadtzentrum . Gute ÖPNV-Verbindung . Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe . Gastronomie im Ortsteil . Kindergarten und Schule in direkter Umgebung . Ärzte und Apotheken in der Nähe . Sport- und Freizeitangebote vorhanden . Weser und Osterdeich umliegend
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
