Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.213 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  240 m² Grundstück

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Kahla (07768)

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Objektbeschreibung Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer

Haustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE)

Baujahr: 1800

Grundstück: 240 m²

Wohnfläche: 230 m²

EG: 70 m² vermietet

OG: 80 m² vermietet

DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden

(Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden)

Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig)

- Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor

Garten: Garten Richtung Süden

(Nutzung bzw. Pflege durch eine Partei ausschließlich)

Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005

Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt

Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma

Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert

Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl

Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Sanierung. Hier überlassen die Verkäufer dem neuen Eigentümer die finalen Abschlussarbeiten, um das Dachgeschoss fertigzustellen.

Besonderheiten zur Immobilie:

Baujahr 1800, Gewölbe-Keller, gepflegter Garten mit Südausrichtung

Grundstück: 240 m²

Die im Garten befindlichen Bauten gehören dem nutzenden Mieter.

Für die anderen Mietparteien bietet sich die Möglichkeit, die Terrasse zu benutzen, welche sich vom Treppenhaus aus erreichen lässt.

Im Torhaus gibt es einen weiteren Kellerraum bzw. Abstellraum. In diesem befinden sich u.a. die drei Gaszähler für die einzelnen Etagen-Brennwertthermen.

Im Torhaus lassen sich die Fahrräder der Mieter abstellen. Das Haupttor ist steht geschlossen.

Massivbauweise und Fachwerkhaus Raumaufteilung EG (Hochparterre) vermietet

OG vermietet

DG (Maisonette) in Sanierung (muss noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden)

Sonstiges Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung