Charmante Bürofläche mit Wohnpotenzial in der Rottenburger Altstadt
Inmitten der malerischen Rottenburger Altstadt befindet sich diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 53 m². Die Einheit überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Cafés, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxisraum für Freiberufler, Kreative oder Dienstleister. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage bieten optimale Arbeitsbedingungen.
Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in attraktiven Wohnraum umzuwandeln.
Ob als Büro, Praxis oder zukünftig als gemütliches Zuhause - diese Immobilie bietet viele Perspektiven in einer der schönsten Lagen Rottenburgs.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Helle Räume & Altstadt-Charme - Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Seltene Gelegenheit in Toplage - Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
- Gesamtpreis: 149.000€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
149.000,00EUR
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburg (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
- Alles fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV - Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung - Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert - Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00
