Charmanter BUNGALOW mit Split-Level-Architektur mit großen Garten und Südterrasse
Objektdaten:
Immobilientyp: RMH Bungalow (Split-Level) Baujahr: 1974 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 580 m² Ausrichtung: Nord-Süd Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) Badezimmer: 1 (mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken) Gäste-WC: Ja Garage: Fertiggarage in einem kleinen Garagenhof Keller: Teilunterkellert mit Gästezimmer, Heizungsraum, Waschküche und Werkraum
Objektbeschreibung:
Charmanter Bungalow mit Split-Level-Architektur und sonniger Südterrasse
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 vereint Wohnkomfort mit architektonischem Charme. Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine offene Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 120?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Highlights der Immobilie: Ca. 120?m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Split-Level-Struktur Großzügige, sonnige Südterrasse mit Markise - ideal zum Entspannen Helle, freundliche Räume dank optimaler Nord-Süd-Ausrichtung Weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Hobby oder Kinder Fertiggarage in unmittelbarer Nähe (ca. 150?m entfernt)
Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Dank der integrierten Markise bleibt der Außenbereich auch an heißen Tagen oder bei leichtem Regen ein geschützter Rückzugsort.
Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten Ihnen Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld - perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Merkmale
580 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Eingangsbereich: Großzügig mit Gäste-WC und einen großen Garderobenschrank Wohnzimmer: Helle Atmosphäre durch Panoramafenster, Bücherschrankwand und direktem Zugang zur Terrasse/Garten Küche: Einbauküche mit elekt. Geräten und kleiner Speisekammer Esszimmerbereich: mit Terrassentür und Panoramablick in den Garten Schlafräume: Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer Badezimmer: Komfortabel ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken Teilunterkellerung: Gästezimmer mit Waschbecken, Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten und Lagerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
5.541,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.315 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
60.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in der familienfreundlichen Stadt Neusäß und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
Lagebeschreibung - Ihr neues Zuhause in Neusäß
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in der familienfreundlichen Stadt Neusäß und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Augsburg und Umgebung: nur 5 Gehminuten entfernt Bahnhof Neusäß: ca. 3 km Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Aldi, Lidl und Marktkauf sind in rund 2 km bequem erreichbar
Bildungseinrichtungen: Eichendorff-Grundschule: ca. 500 m entfernt Schulzentrum Neusäß (Realschule und Gymnasium): ca. 3 km entfernt
Freizeit & Naherholung: Freizeitbad Titania: nur 800 m entfernt - ideal für die ganze Familie Naturnahe Erholung im Schmuttertal und Lohwald mit zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieser gepflegte Bungalow bietet ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und einem wunderschönen Garten. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Nutzung der Immobilie nach Kauf erfogt in Absprache.
Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Torsten Schickram Selbstständiger Immobilienberater Danziger Straße 14 86356 Neusäß E-Mail: torsten.schickram@db.com Telefon: 0160 97258032
