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3.515 €/m²

3 Zimmer  •  81,4 m²  •  EG

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Rath, Düsseldorf (40472)

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Düsseldorf Rath ist ein aufstrebender Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt Düsseldorf, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage auszeichnet. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und grünen Erholungsflächen, macht Rath zu einem begehrten Standort für Kapitalanleger.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Rath ist optimal an das Düsseldorfer Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linien S6 und S11 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Städte wie Essen oder Köln.
Autobahnanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A3 ist Rath hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Flughafen Düsseldorf: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, ein klarer Vorteil für Geschäftsreisende und internationale Mieter.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Rath bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Rath Mitte" deckt den täglichen Bedarf ab.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf macht den Stadtteil für Studierende interessant.

Gesundheitsversorgung:

Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie die Nähe zu renommierten Kliniken in Düsseldorf sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Wohn- und Lebensqualität

Grünflächen und Erholung:

Der Stadtteil ist umgeben von Parks und Grünflächen wie dem Aaper Wald, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach nur zum Entspannen einladen.
Attraktive Wohnlagen:

Rath bietet eine Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Altbauten und charmanten Reihenhäusern, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien anziehen.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Attraktive Arbeitgeber:

Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Düsseldorf, einschließlich der Messe und des Medienhafens, macht Rath zu einem idealen Wohnort für Berufstätige.
Wertsteigerungspotenzial: Die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf bieten Kapitalanlegern attraktive Renditechancen.

Fazit:

Düsseldorf Rath vereint die Vorzüge einer urbanen Lage mit einer hohen Lebensqualität und einem aufstrebenden Immobilienmarkt. Die strategisch günstige Lage, die hervorragende Anbindung und das Potenzial für Wertsteigerungen machen den Stadtteil zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Investition suchen. Die letzte Neuvermietung im Objekt erfolgte zu 15 €/m² kalt.