Wohnung zum Kauf 359.500 € 3 Zimmer 93 m² Extum Aurich 26605

Wohnung zum Kauf
359500 €
3.866 €/m²
3 Zimmer • 93 m²

hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aurich-Extum! KFW-40-QNG+

Hier werden hohe Ansprüche auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt! Dank KFW-40-QNG Bauweise! Durch diesen Energiestandard haben Sie die Möglichkeit auf attraktive und zinsvergünstigte KFW-Darlehen von bis zu 150.000,00 ab 1,26%! Sprechen Sie uns dazu gerne an!
Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet.

Zwei PKW-Freistellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Bikes sind vorgesehen bzw. vorbereitet.

Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz als Nutz- und Abstellfläche.

Da sich das Objekt zur Zeit noch in der Bauphase befindet, lassen sich individuelle Wünsche noch berücksichtigen und verwirklichen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

- geräumiges Tageslichtduschbad
- separates WC
- großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südausrichtung
- Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten)
- zentrale Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speichersystem
- moderne Wand- und Bodenbeläge individuell wählbar
- externer Abstellraum
- KFW-40-QNG+ Effizienz - attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KFW-Bank
- schlüsselfertige Holzrahmenbauweise
- PKW-Freistellplätze direkt am Objekt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

359500 €

3.865,59 €/m²

Provision für Käufer

0,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

397.500 €1

Kaufpreis

359.500 €

Kaufnebenkosten

38.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.393 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.834 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.798 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Extum, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich.
Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs GMaklerbüro

Neutorstraße 104/106, 26721 Emden

Partnerschaft

Herr Frederik MöhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndnf5p

Referenznummer: 340

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs G

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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