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150.000 €
2 Zimmer  •  55 m²
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Wohnung zum Kauf
150000 €
2.727 €/m²
2 Zimmer  •  55 m²

2-Zi.-Wohnung im EG

Verkauft wird hier eine 2-Zi.-Wohnung im EG eines MFH.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad mit sep. WC.
Zur Wohnung gehört ein Gartenteil.
Die Wohnung ist vermietet.

Optional können noch bis zu 6 Parkplätze auf dem Grundstück neu erbaut werden. Kaufpreis / Parkplatz: € 7.000,--

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.616,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HonauRheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage von Honau (Stadtteil von Rheinau)
Honau liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im Ortenaukreis, als Teil der Gemeinde Rheinau. Die Gemeinde Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins, beginnend etwa bei Rhein-Kilometer?299,5. Honau grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Linx, Memprechtshofen und Hausgereut.

Verkehrsanbindung
Straßen: Die Bundesstraße?33 (B33) verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Rheinau (und damit Honau) mit den größeren Städten Offenburg, Lahr und Kehl.
Eisenbahn: Der Bahnhof Rheinau-Freistett (nahe Honau) liegt an der Rheintal-Strecke, die regelmäßige Regionalzüge nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet.
Wasserweg: Durch die Lage am Rhein ist Honau über den Fluss gut erreichbar. Der Peterhafen (Teil eines großen Kieswerks) und mehrere Yachthäfen in Rheinau-Freistett ermöglichen Schiffs- und Bootsverkehr.

Lage im Dreiländereck
Honau liegt nur einen Katzensprung von Straßburg (Frankreich) entfernt und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Mittel­europäischen Dreiländerecks.
In einem Radius von etwa 100?km befinden sich die Metropolen Freiburg (??95?km) und Basel (??180?km), was die Region für grenzüberschreitende Wirtschaft und Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Christian SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2ndnh5m
Referenznummer: 26-0109
Sparkasse Kinzigtal
Sparkasse Kinzigtal
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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