Mehrfamilienhaus zum Kauf

444000 €444.000 €

2.675 €/m²

6 Zimmer  •  166 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Künzing (94550)

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Das Haupthaus besteht aus drei Geschossen.Das EG wird im Moment zur Hälfte als Praxis genutzt und über den Flur mit separaten Eingang gelangt man in einen noch nicht ausgebauten Bereich ( ca. 80 m²), in dem auch die Heizung untergebracht ist. Die Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung oder einer gewerblicher Nutzung wären gegeben.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit Bad und Dusche.
Die von der Küche aus erreichbare Dachterrasse ( 70 m²) ist größtenteils überdacht und dient im Sommer als zusätzlichen Wohnraum.

Ausbaufähig ist ebenso der Dachboden der als Wohneinheit oder weiterer Raum genutzt werden kann.

Das Nebengebäude, das Carport und der Holzschuppen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Holzlagerung oder Hobbywerkstatt.

Der sehr gepflegt Garten begeistert mit großzügig angelegten Beeten und Anbaumöglichkeiten für Gemüse und Kräuter.
Der idylische Terrassenbereich mit dem ebenso selbsterbauten Grill und ein Gebäude für Kleintierhaltung runden den einzigartigen Gartenflair und die unvergleichbare Athmosphäre ab.

Hervorzuheben sind hier definitiv die vielen offenen Gestaltungsmöglichkeiten und die uneinsehbar, weil rundum geschlossene Gartenanlage.