++gut geschnittene Wohnung mit Balkon im EG zu verkaufen++
Diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet rund 80 m² Wohnfläche und ist langfristig gut vermietet. Sie eignet sich damit besonders als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die große Fensterfläche angenehm hell. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Außenraum für entspannte Stunden bietet.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1966, die Energieeffizienzklasse ist C. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und den Balkon als komfortables Extra.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern Details zum bestehenden Mietverhältnis im persönlichen Gespräch.
Das Hausgeld beträgt 338 €.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.000 €/m²
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxheim, Bobenheim-Roxheim (67240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im Hochparterre liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bobenheim-Roxheim (Ortsteil Roxheim) - ruhig gelegen und gleichzeitig sehr gut angebunden.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und verbinden Sie bequem mit der Umgebung. Der Bahnhof Bobenheim sowie der Hauptbahnhof Frankenthal (Pfalz) sind gut erreichbar - ideal für Pendler. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnauffahrten der A6 sowie zur B9. Auch die BASF ist von hier aus gut erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Globus und PENNY in der Nähe zur Verfügung. Eine Bäckerei im nahen Umfeld sorgt für den schnellen Kaffee am Morgen und frische Brötchen auf dem Heimweg. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Grünflächen und kleine Parks in der Nachbarschaft bieten Raum für Erholung und Bewegung; die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen im Umfeld ebenfalls gut abgedeckt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
