Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

6.113 €/m²

7 Zimmer  •  127,6 m²  •  508 m² Grundstück

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Reisch, Landsberg am Lech / Reisch (86899)

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Just Immotions | Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage im Ortsteil Reisch bei Landsberg am Lech!

Das 2004 fertiggestellte Haus besticht durch seinen Grundriss, die Anzahl der Räume und seine zeitlose Ausstattung.
Die Wohnräume mit insgesamt sieben Zimmern erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 127,60 m². Die Nutzfläche beträgt 110 m².
Das Besondere an dieser schönen Immobilie ist ganz klar die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten und die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten untergebracht. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Am 03.08.2024 wurde der Laminatfußboden im Wohnzimmer erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Badezimmer hat ebenfalls ein großes Fenster und einen Heizkörper. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich vier Schlafzimmer befinden.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das zweite, größere Bad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zu erreichen.

Im Keller befindet sich ein großer Sport- und Partyraum mit eigener Bar, der mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet wurde. Hier wurden schon viele Feste mit zahlreichen Gästen gefeiert.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum sind ebenso im Keller untergebracht.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Objekt wird energieeffizient betrieben, ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Das Haus ist mit einer Doppelgarage ausgestattet, die sich direkt neben dem Eingang befindet und ausreichend Platz für zwei große Autos bietet. Darüber hinaus bietet die Einfahrt des Hauses Platz für vier große Autos.

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage präsentieren zu können.
Herzlichst, Ihre Natascha Liatsopoulou

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Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou Stichworte Nutzfläche: 110,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Flughafen: 99.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 3.34