Mehrfamilienhaus zum Kauf

726000 €726.000 €

3.576 €/m²

10 Zimmer  •  203 m²  •  943 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kaufering (86916)

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Auf 943 m² großem Grundstück befindet sich dieses Wohngebäude mit Erweiterungsmöglichkeit:
- EG mit 4-Zimmer + Wohnküche + Bad + Terrasse ca. 100 m² Wfl.
- OG mit 4-Zimmer + Wohnküche + Bad + Balkon ca. 97 m² Wfl.
- DG isoliert und mit Versorgungsleitungen, knapp 100 m² GF
- davon 1 Raum ausgebaut
- voll unterkellert mit zusätzlichem WC und Außentreppe
- hier sind Feuchteschäden, insbesondere der Außenwand Nord zu berücksichtigen
- 2-fach Iso-Kunststofffenster von 2001
- Öl-Zentralheizung Kessel von 2006, Brenner von 2012
- Dach-Zwischensparrendämmung ebenfalls in 2012
- tagesbelichtete Bäder, im EG ca. 2020 erneuert
- zwei XXL-Garagen je ca. 10 m lang, Sektionaltore mit E-Antrieb
- drei Abstellräume im Nebengebäude
- zusätzliche Terrassen für OG/DG
- gepflasterte Zufahrt
- 943 m² Grundstück mit eingew. Garten und Teich
- EG seit 1999 vermietet (Details im Abruf)
- OG und DG stehen für Renovierung/Ausbau sofort zur Verfügung
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Die aktuell äußerst günstige Kaltmiete wurde bei der Preisfindung neu bewertet.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung