Diese außergewöhnliche Wohnung eröffnet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit im wachstumsstarken Ferienmarkt rund um den Bodensee. Das denkmalgeschützte Ambiente des ehemaligen Gefängnisses von Überlingen schafft ein unverwechselbares Übernachtungserlebnis - ein klarer Wettbewerbsvorteil in der Kurzzeitvermietung. Die touristisch gefragte Lage sichert eine nachhaltig hohe Auslastung.
. Ca. 56 m² Wohnfläche mit effizientem, vermietungsoptimiertem Grundriss . 2023 umfassend renoviert (Bad, Küche, Oberflächen) . Offener Wohn-/Essbereich mit neuer, voll ausgestatteter Küche (2023) . Heizungsanlage (1992) inkl. Fußbodenheizung (2012), Fenster & Dach (1992) . Hohe, abgerundete Decken & große Fenster - Alleinstellungsmerkmal . Eigene Terrasse - stark nachgefragt bei Feriengästen . Sehr hohes Potenzial für die Kurzzeitvermietung . Rücklagen: ca. 44.000 € (Gebäude), ca. 8.000 € (Garage) . Garage optional für 15.000 €
Ein renditestarkes Investment mit besonderem Storytelling-Faktor und klarer Positionierung im Feriensegment.
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David Chorbadzhiev +49 171 273 9008
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1892
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen der historischen Altstadt von Überlingen. Der Bodensee ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar - ein entscheidender Faktor für die Ferienvermietung. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die attraktive Seepromenade, Thermen und zahlreiche Freizeitangebote machen diese Lage ganzjährig gefragt bei Urlaubsgästen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen
