Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und Garage in schöner Lage von Efringen-Kirchen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Massivbausweise Baujahr 1984 befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage im Zentrum von Efringen-Kirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 390 m² mit einem großen Garten vor und hinter dem Haus, zwei Terrassen sowie einem Balkon.
Das Hauses ist aufgeteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit moderner EBK, Zugang zu den Terrassen und Garten sowie Gäste-WC und Abstellraum mit Zugang nach Außen.
Das DG bietet zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad und ein separates WC.
Das UG verfügt über drei Kellerräume, einen Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung und einen Waschraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage, eine optimale Raumgestaltung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!
Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung frei und verfügbar!
Merkmale
390 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.723,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 15/2, Efringen-Kirchen (79588)
Das Einfamilienhaus steht in der charmanten Gemeinde Efringen-Kirchen im malerischen Südwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft des Markgräflerlands. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und ihre Nähe zu den Weinbergen. Efringen-Kirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.
Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Freiburg im Breisgau oder Basel gewährleistet. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler.
In Efringen-Kirchen finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulinarische Erlebnisse in den nahegelegenen Gasthäusern und Weingütern. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht die Lage besonders beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 499.000,- €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. ----------- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
