Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne in Obersendling
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großzügige Raumwirkung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Die Küchenfronten sind schlicht gehalten und werden durch eine moderne Arbeitsplatte ergänzt. Dezente Wand- und Akzentbeleuchtung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Küche. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ein eleganter Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken verleihen dem Raum ein zeitloses und exklusives Erscheinungsbild. Armaturen und Beleuchtung sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und runden das Gesamtbild ab. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Holzboden verlegt, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Die Wände sind in neutralen Farbtönen gehalten und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Ein durchdachter Grundriss sowie integrierte Stauraumlösungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Möbel werden aktuell noch abgestimmt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
+ Die Wohnung wird möbliert vermietet. + Offener Wohn- und Essbereich + Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche + Holzboden in den Wohnräumen + Große Fensterflächen + Balkon + zzgl. Tiefgaragenstellplatz + sanierter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1075
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.265 €
Kaltmiete
35,02 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Münchner Süden, eingebettet in den beliebten Stadtteil Obersendling im Bezirk Sendling-Westpark. Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und eine Mobilität, die in München ihresgleichen sucht. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und S-Bahn-Stationen, die eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen - so gelangen Sie beispielsweise zum Marienplatz, zum Hauptbahnhof oder zu Universitäten in kurzer Fahrzeit. Durch die eng getakteten Verbindungen sind Sie zu jedem Zeitpunkt flexibel und ohne lange Wartezeiten unterwegs.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Verkehrslage. Über nahegelegene Zubringerstraßen erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten - die zentrale Verkehrsader, die alle Stadtteile miteinander verbindet und direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnen bietet. Dadurch sind Ziele wie der Starnberger See, der Ammersee oder die bayerischen Alpen bequem erreichbar. Pendler und Vielfahrer schätzen diese Flexibilität besonders. Zusätzlich stehen im Viertel Parkmöglichkeiten sowie die Option auf Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.
Das unmittelbare Umfeld überzeugt zudem mit einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dazu kommt ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus Cafés, Restaurants und Imbissen, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Für Momente der Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Nähe - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, Komfort und Alltagsqualität perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 33.80, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 7.30
