Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Dresden-Cotta
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem insgesamt ordentlichen und instand gehaltenen Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf drei Zimmer, einen Flur, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Ergänzend stehen den Bewohnern ein eigener Pkw-Stellplatz sowie die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung, was das Angebot attraktiv abrundet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 395,00 Euro. Zusätzlich wird der Stellplatz mit 35,00 Euro monatlich vermietet, sodass sich eine Gesamtmiete von 430,00 Euro pro Monat ergibt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
2,94% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.424 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Provision für Käufer (2,94%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cotta, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im begehrten Dresdner Ortsteil Cotta, der mit seiner attraktiven Wohnlage und zahlreichen Vorzügen begeistert. Cotta vereint eine ruhige und dennoch zentral gelegene Atmosphäre, umgeben von viel Grün und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Infrastruktur in Cotta ist ausgezeichnet: Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Bewohnern vielfältige Optionen.
In der Umgebung von Dresden-Cotta locken Sehenswürdigkeiten wie der malerische Elberadweg entlang der Elbe und das bezaubernde Schloss Moritzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die historische Altstadt von Dresden ist nur 6 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet Cotta eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Die nächstgelegene Grundschule (12. Grundschule) befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, die weiterführende Schule (138. Oberschule) etwa 1,3 Kilometer. Das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, nur etwa 4 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 2 und 10 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Dresdner Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Die Autobahnen A17 und A4 sind leicht zu erreichen und bieten eine ideale Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Straßenbahn | Hebbelplatz (circa 190 Meter) Bus | Weidentalstraße (circa 220 Meter) Straßenbahn | Coventrystraße (circa 280 Meter) Bahnhof | Dresden-Cotta (circa 1,6 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen
