Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 15 Zimmer 470 m² 1.520 m² Grundstück Königerode 06493

Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €
553 €/m²
15 Zimmer • 470 m² • 1.520 m² Grundstück

Historisches Erbe trifft Moderne - ritterlicher Freihof mit Wohneinheiten, Gewerbe und Photovoltaik

Ein besonderes Anwesen mit Geschichte und Potential:
Dieser über 370 Jahre alte ritterliche Freihof vereint auf eindrucksvolle Weise historische Architektur und moderne Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1652 erbaut, besticht das Anwesen durch seine markante Bauweise mit originalen Lehmwänden und traditionellem Fachwerk, die ihm bis heute eine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.

Seit 1993 wurden umfassende, behutsame Kernsanierungen durchgeführt, die das historische Flair bewahren und gleichzeitig moderne Standards integrieren. Besonders hervorzuheben ist das erneuerte und wärmeisolierte Dach, das sowohl die historische Substanz schützt als auch energetische Vorteile bietet.

Der Freihof bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus. Es umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen, die als traditionsreiche Gaststätte und Fleischerei-Verkaufsstelle genutzt werden können. Eine großzügige Scheune, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage (14,8kWp Nennleistung), trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die rund 661m² Mietfläche erstrecken sich auf einem etwa 1.520m² großen Grundstück. Zudem stehen den Bewohnern sieben Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch sein großes Nutzungspotential. Ob als renditestarke Kapitalanlage, charmantes Wohnensemble oder als Grundlage für ein touristisches oder kulturelles Projekt - der Freihof bietet zahlreiche spannende Perspektiven.

Ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: Der ritterliche Freihof verbindet Tradition und Moderne und wartet darauf, in neue Hände zu gelangen. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme, sorgfältiger Sanierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt er eine wertvolle Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Liebhaber historischer Bauten dar.

Ein Angebot für Kenner und alle, die das Besondere suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.520 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

1 / 11

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1652
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

553,19 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königerode (06493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königerode liegt eingebettet im Unterharz, ruhig und naturnah auf rund 370m Höhe; ideal für alle, die Natur und Gelassenheit schätzen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Kleinstadt Harzgerode gegeben, sodass sich ein angenehmes Leben "zwischen Harzwald und dörflicher Infrastruktur" ergibt. Wald, Wiesen und ein naher Badeteich machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Verkehrsanbindung:
* Bushaltestelle "Königerode Ort": Direkt im Ort gelegen, bedient von der Linie 247 der Harzer Verkehrsbetriebe.
* Bushaltestelle "Königerode Dankeröder Straße": Ebenfalls im Ort vorgesehen, Anbindung Linie 247.
* Buslinie 242 verbindet Königerode über Harzgerode und Alexisbad bis Quedlinburg.
Harzer Verkehrsbetriebe GmbH
* Buslinie 243 verläuft über Königerode nach Harzgerode und weiter Richtung Ermsleben.
* Autobahn-Anschluss: In der Umgebung führen verschiedene Schnellstraßen vorbei, z. B. die B242 quer durch Königerode, Anschlussmöglichkeiten zur A36, A14 oder A38 in weiterer Entfernung.
* Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: Da Königerode eher ländlich liegt, erfolgt der Weg zum Leipziger Hauptbahnhof in der Regel per PKW oder mit öffentlichem Nahverkehr über größere Umsteigepunkte - detaillierte Reisezeiten sind abhängig vom gewählten Umsteige-Punkt.

Einkaufen & Versorgung:
* in Königerode selbst gibt es eine Ferienwohnanlage und kleinere lokale Versorgungsmöglichkeiten; größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Harzgerode.

Erholung & Natur:
* der Ort liegt in einer naturnahen Umgebung am Waldrand, ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und ruhige Rückzugsräume.
* Mönchsteich: Am Ortsausgang in Richtung Dankerode gelegen, wird der Teich im Sommer zum Baden genutzt und ist ein beliebter Erholungsort.
* die Lage im Unterharz bedeutet unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Naturpfaden und Ausflugsmöglichkeiten, perfekt für Naturliebhaber.

Kultur & Freizeit:
* Dorfgemeinschaftshaus Königerode: Beliebter Veranstaltungsort, der regelmäßig für lokale Feste und Ereignisse genutzt wird.
* der Ortsteil verfügt über diverse Vereine, darunter einen Reit- und Fahrverein, eine Blaskapelle, Naturfreunde sowie die Freiwillige Feuerwehr und lokale Brauchtumsvereine.
* zentraler Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren in den Harz, z. B. Richtung Harzgerode, Alexisbad oder Neudorf, ideal für aktive Freizeitgestaltung.

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Dorf-Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Kleinstadt Harzgerode und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die Erholung, Gemeinschaft und aktive Freizeitgestaltung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 47.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.09

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnMaklerbüro

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Holger HenzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndpm5m

Referenznummer: 502660

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf260000 €260.000 €553 €/m²15 Zimmer • 470 m² • 1.520 m² GrundstückKönigerode (06493)AnrufenKontaktieren