Werkstatt zum Kauf

2495000 €2.495.000 €

2.500 m² Lagerfläche

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Schwäbisch Hall (74523)

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Diese als Autohaus genutzte Immobilie präsentiert sich als moderne und kundenorientierte Serviceeinrichtung in bester Lage von Schwäbisch Hall. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.670 qm mit einer hervorragend frequentierten Lage bietet dieses Autohaus ideale Voraussetzungen als Verkaufsfläche sowie für Werkstatt- und Servicedienstleistungen. Zudem verfügt das Objekt über eine Privatwohnung/ ein Wohnhaus. Kein Bestandteil des Angebots sind die Firma bzw. die Anbindung an Automarken, diese verbleiben beim Eigentümer.

Dieses Objekt hebt sich durch seine L-förmige Erscheinung hervor.

Das Objekt umfasst sowohl innen als auch außen eine Ausstellungsfläche. Die Ausstellungsräume sind geprägt durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht, sodass eine hochwertige Präsentation der Verkaufsware möglich ist. Die Ausstellungsfläche innen bietet Platz für bis zu 10 Fahrzeuge.

Der Werkstattbereich umfasst 2 Werkstätten, welche voll ausgestattet sind mit sechs Hebebühnen, Diagnoseplätzen und Lagerräumen für Ersatzteile.

Weiterhin befinden sich in dem vorliegenden Objekt xx Büro- und Verwaltungsräume.

Empfangs- und Kundenbereich

SB-Wäsche

Parkplätze/ Garagen ca. 90 Stellplätze. 3 Garagen.

Zudem umfasst das Objekt einen privat genutzten Wohnbereich.

2019 wurde das komplette Anwesen modernisiert und im Jahr 2023 ein komplett neues Blockheizkraftwerk eingebaut.

Diese Immobilie in perfekt frequentierter Lage, großem Grundstück, jeder Menge Stellplätzen, sicheren Mieteinnahmen durch solvente Mieter und weiterem Entwicklungspotenzial ist die ideale Anlage und auch die perfekte Gewerbelage.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 2.500,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², vermietbare Fläche: 2.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert