Charmant kernsaniertes Bauernhaus in Kliding- viel Charakter, moderne Annehmlichkeiten
Kurzbeschreibung
Charmant kernsaniertes Bauernhaus in Kliding- viel Charakter, moderne Annehmlichkeiten
Objekt
Willkommen in Ihrem Traumhaus im malerischen Kliding! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet die perfekte Gelegenheit fĂĽr all diejenigen, die Ruhe und Stil in einer idyllischen Lage suchen.
Das massiv gebaute Haus wurde umfassend kernsaniert und zuletzt 2019 modernisiert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² erstrecken sich sechs einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC stellen sicher, dass Komfort und Funktionalität im Vordergrund stehen.
Der Innenbereich ĂĽberzeugt durch eine groĂźzĂĽgige und helle Raumgestaltung; die alten Holzbalken sind sichtbar und verleihen den Zimmern einen besonderen Charme.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.831 m² lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Der gepflegte Garten bietet reichlich Raum für Pflanzenliebhaber und Kinder und Haustiere zum Spielen. Ein Teil des Grundstücks ist noch als weiteres Bauland eingetragen. Eine Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien, sowie ein praktischer Kaminanschluss für behagliche Winterabende runden das Angebot ab.
Der Bereich des alten Wohnhauses ist zudem voll unterkellert und bietet damit, zusammen mit der geräumigen Scheune, zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit ab April 2026 gibt Ihnen die Gelegenheit, langfristig zu planen und Ihr neues Zuhause in aller Ruhe zu übernehmen.
Immo Paradise 6ccbb2d2 89c49b23 507567#2232
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1.831 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Kochnische
5100 Stellplätze
Gäste-WC
Das Haus wurde von den vorherigen Eigentümern kernsaniert und der Grundriss des Gebäudes angepasst. Wo sich früher die Vierbeiner im Stall wohlfühlten, wird heute ein 3-Gänge-Menü zubereitet und im Scheunenteil über dem ehemaligen Stall, genießt man heute seine Nachtruhe.
Zwischen 2010 und 2019 wurden jedoch weitere Modernisierungen durchgefĂĽhrt: -dreifach verglaste Kunststofffenster -Dacheindeckung aus neuem Kunstschiefer -Einbau einer Pelletheizung mit Warmwasserpufferspeicher -AuĂźenanstrich -Einbau einer neuen HaustĂĽr
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1934
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.484,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kliding (56825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kliding, gelegen in der malerischen Eifel-Region, bekannt für ihre atemberaubende Natur und ruhigen Lebensstil. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Ortschaften, was den Standort besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung lassen sich zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die aktive Erholung im Freien ermöglichen. Auch die Mosel ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde bietet eine angenehme Nachbarschaft und hat einen eigenen Kindergarten. Kliding punktet zudem durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte, die komfortabel mit dem Auto zu erreichen sind, wodurch sich sowohl Pendler als auch Naturliebhaber hier wohlfühlen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Impressum IMPRESSUM Immobilien Service - Peter Lichtherte
