Einfamilienhaus zum Kauf

574500 €574.500 €

4.996 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  782 m² Grundstück

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Nienberge, Münster / Nienberge (48161)

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Diese Immobilie richtet sich an eine (oder auch zwei) Familien mit bis zu drei Kindern oder auch Mehrgenerationenwohnen mit den Eltern.

Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 780 m² großem Eigentumsgrundstück in Münster-Nienberge und lässt Ihr Herz höher schlagen! Der große Garten mit unverbauter Sicht ins Grüne und die ruhige Lage am Rande des Stadtteils sind nur einige der vielen Aspekte mit denen diese Immobilie punktet!

Die ursprünglich ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten eine ideale Raumaufteilung für Familien mit bis zu drei Kindern. Im ausgebauten Spitzboden, findet sich noch ein weiteres Kinderzimmer und ein Duschbad wieder. Hier befinden sich nun weitere 20-25m² bewohnbare Fläche.

Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus durch eine Deckenhöhe von ca. 2,8 Metern. Die Küche lässt sich durch das Entfernen einer kleinen Wand mühelos mit dem Esszimmer verbinden, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich entsteht, der Familien viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein bietet. Das Wohnzimmer liegt direkt an Küche und Esszimmer an, sodass drei bisher getrennte Räume zu einem hellen, offenen Bereich verschmelzen. Die überdachte Terrasse ermöglicht einen direkten Blick nach draußen und schafft eine schöne Verbindung zum Garten, ideal für entspannte Nachmittage oder Spielstunden im Freien.
Eine Garage gehört zum Haus, und es ist vollunterkellert; im Keller finden sich drei weitere Räume, die sich perfekt als Lager- oder Hobbyräume für die ganze Familie eignen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet der Familie eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit.
Bei Neubau oder Anbau kann die Wohnfläche auf bis zu 250-300 m² erweitert werden. Der hintere Teil des Grundstücks kann zudem noch mit einem Einfamilienhaus - auch im Bauhausstil - bebaut werden. Die Zufahrt erfolgt unabhängig vom Grundstück.

Sonstiges Hat dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.89, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.65, Distanz zur Hauptschule: 4.78