HAVEHUS Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubau-Maisonette mit Garten
INDIVIDUELLES WOHNEN FÜR VIEL LEBENSQUALITÄT
Das Havehus im Herzen von Groß Flottbek bietet individuelles Wohnen in großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen – inmitten eines idyllisch angelegten Gartens.
ARCHITEKTUR: - Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer
EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten
GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks
GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen
Merkmale
Bezug: Ende 2025
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
2135000 €2.135.000 €
13.837 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 2,5% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).
Geschätzte Gesamtkosten
2.348.500 €1
Kaufpreis
2.135.000 €
Kaufnebenkosten
213.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
117.425 €
Provision für Käufer (2,5%)
53.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
- Lage an einem verkehrsberuhigten Teil der Baron-Voght-Straße - Villenvorort Groß Flottbek vereint dörfliches Ambiente, viel Grün und urbane Infrastruktur - Acht Kitas, zwei Grundschulen und diverse renommierte Gymnasien im Umfeld - Elbe Einkaufszentrum, Waitzstraße, Flottbeker Markt und Rewe-Markt Glasmeyer am Kalckreuthweg zu Fuß erreichbar - Top-Verkehrsanbindung mit der S1, diversen Buslinien, Auto und Fahrrrad
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGE/KAUFNEBENKOSTEN Dem Käufer ist bekannt , dass er ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie in der Baron-Vogt-Straße 140 an die Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Die Courtage ist innerhalb von fünf (5) Bankarbeitstagen nach Beurkundung des Kaufvertrages an den Makler vom Käufer zu zahlen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Projektseite
https://zht-k.de/projekte/projektseite-havehus/
