Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

3.197 €/m²

7,5 Zimmer  •  249,6 m²  •  1.043 m² Grundstück

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Anspach, Neu-Anspach (61267)

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Sie suchen ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair, fantastischem Fernblick, schönem Garten und absoluter Privatsphäre - mitten in Neu-Anspach?
Dieses einmalige Anwesen vereint all das auf eine Weise, wie man sie nur äußerst selten findet. Es begeistert nicht zuletzt durch seine privilegierte Lage und die kurzen Wege nach Bad Homburg und Frankfurt.

Aus den lichtdurchfluteten Wohnräumen wie auch von den Terrassen eröffnet sich ein postkartenreifer Blick in den parkähnlichen Garten und über das Anspacher Tal.
Im zeitgemäß modernen Landhausstil gehalten, erwartet Sie hier ein elegantes Einfamilienhaus für 3-4 Personen mit rund 163m² Wohnfläche, ergänzt durch ein angrenzendes 2-Zimmer-Gästehaus (ca. 45m²) sowie ein separates 1-Zimmer-Einliegerapartment mit ca. 42m² Wohnfläche (über der Doppelgarage). Großzügige offene Raumaufteilung, teilweise überhohe Decken und zahlreiche Fensterflächen schaffen ein einzigartiges luftiges Wohnambiente.

Das Haupthaus wurde 1987 mit viel Aufwand aus einer ehemaligen Scheune heraus um- und ausgebaut. Das Gästehaus sowie das Garagengebäude wurden erst im Jahr 2001 errichtet.

Die gesamte Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Weitere wichtige Modernisierungen fanden nach 2021 statt, bitte entnehmen Sie die genaue Auflistung der Ausstattungsbeschreibung.
Alle drei Einheiten sind ohne Renovierungsstau sofort bezugsfertig. Das gesamte Ensemble wurde kontinuierlich gepflegt und liebevoll instand gehalten.

Zu den besonderen Ausstattungsdetails zählen u.a. mehrere Einbauküchen, exklusive Badezimmer, weiße Sprossen-Fenster und -Haustüren, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Kirschbaumparkett, Natursteinböden, etc.
Außerdem verfügt das Haus im Wohn-Essbereich über einen modernen behaglichen Kaminofen sowie einen charmanten Erker mit Essplatz - der Fernblick ist hier inklusive!

Das Gästehaus liegt direkt neben dem Haupthaus und ist über einen Wintergarten miteinander verbunden.
Das Einliegerapartment über der Doppelgarage eignet sich ideal für Freiberufler, Au-Pairs oder ältere Kinder, die gerne ihren eigenen Bereich bewohnen möchten.

Echtes Highlight ist der außergewöhnlich schön angelegte und nahezu uneinsehbare Garten mit Teichanlage und künstlichem Bachlauf. Magnolie, Pfingstrose, Kirschbaum und viele weitere Pflanzen schaffen ein abwechslungsreiches, farbenfrohes Bild. Drei großzügige Terrassen bzw Freisitze bieten Kindern viel Platz zum Spielen und den Erwachsenen die perfekte Kulisse zum Entspannen, Genießen und Durchatmen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Ensemble. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 83,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung