GRÜNDLACHER GÄRTEN – Mitten im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Vor Ort Info: Ostersonntag 13–15 Uhr

Willkommen in den Gründlacher Gärten – wo Stadtleben und Natur endlich mal auf einer Wellenlänge sind. In ruhiger Lage von Nürnberg-Großgründlach entstehen moderne Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmer, ca. 50–105 m²), durchdacht geplant und gebaut im nachhaltigen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat. Ob Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – frische Luft gibt’s hier immer inklusive und dank Tiefgarage bleibt auch die Parkplatzsuche entspannt. Das Beste? Nürnberg, Fürth und Erlangen sind nur einen Katzensprung entfernt. Ländlich fühlen, städtisch angebunden bleiben – genau diese Mischung macht’s.

Nachhaltigkeit im Fokus Besonders attraktiv für Sie als Käufer: Die Gründlacher Gärten werden als Effizienzhaus 40 EE mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus (inklusive PV-Anlage) errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für die Beantragung eines KfW-Darlehens in Höhe von 150.000 € je Wohnung. Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung. Unser Service für Sie ist KOSTENFREI! Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Sie freuen sich auf eine Mietgarantie zw. 16-18 Euro/qm, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt und können sich ganz entspannt zurücklehnen! Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Das dürfen Sie erwarten Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der herrlichen Dachterrasse aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine hochwertige Sanitärausstattung sind nur einige der Hilights, die Ihnen den Alltag versüßen werden. Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes und barrierefrei vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! Am besten selbst erleben Planeinsicht und Beratung in unserem INFOPOINT vor Ort jeden Sonntag von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr Oder auch gerne an einem individuellen Termin. Ich freue mich, wenn Sie auf mich zukommen. Ihr Birgit Wohl Tel.: 0911 934 25 305 Mail: bw@schultheiss-projekt.de Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Sonstiges: Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5 Prozent) an. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.