Provisionsfrei - Familienfreundliches Reihenendhaus mit klugem Schnitt und Garten
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Merkmale
365 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Dieses Reihenendhaus verfügt über einen sehr guten, familienfreundlichen Grundriss und einen schönen Außenbereich.
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet - perfekt für sonnige Nachmittage und lange Abende im Freien. Der helle Wintergarten ist direkt am kleinen Gartenteich gelegen und besitzt eine Brandschutzmauer zum Nachbarn. Ein echtes Highlight ist der Ofen, der in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme ins Haus bringt und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre gibt. Durch die großzügigen Deckenhöhen wirkt alles angenehm offen: im Erdgeschoss ca. 2,72 m, im Obergeschoss ca. 2,54 m und im Wintergarten sogar ca. 3 m.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert (u. a. an Heizung, Dach und Innenräumen), wodurch es insgesamt sehr gepflegt wirkt. Die Fenster sind zweifach verglast (teilweise als Isolierverglasung) und die Wände sind gedämmt. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme. Im Treppenhaus ist ein Treppenlift vorhanden, der bei Bedarf genutzt oder auch zurückgebaut werden kann.
Durch den Keller, den Dachboden sowie das Gartenhaus steht Ihnen reichlich Nutzfläche als Stauraum oder Hobbybereich zur Verfügung. Für Fahrzeuge ist ebenfalls sehr gut gesorgt: Insgesamt gehören drei Garagen zum Angebot, was in dieser Hausform alles andere als selbstverständlich ist.
Eine Buslinie hält direkt vor der Tür, unter anderem in Richtung Bahnhof Oerlinghausen, sodass Bielefeld mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. Supermärkte, Kindergarten und Grundschule liegen nur etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt - kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.162,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
323.330 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
25.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oerlinghausen, einer beliebten Stadt am Rand des Teutoburger Waldes im Kreis Lippe. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Vorzüge: Oerlinghausen bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, direkter Nähe zum Teutoburger Wald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Paragliding. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Über die B66 bestehen gute Verbindungen nach Bielefeld, Lage und Detmold. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, zudem ist der Bahnhof Oerlinghausen für regionale Zugverbindungen schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote bietet das nahegelegene Bielefeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
