Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 206,3 m² 836 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Velmede Bestwig / Velmede 59909

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.697 €/m²
7 Zimmer • 206,3 m² • 836 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

PROVISIONSFREI! Freist. EFH mit ELW zu 206 qm, 7 Zim., Garten, Terrasse, Garage etc. in Bestwig

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In einer beliebten Wohnlage von Bestwig-Velmede, können wir Ihnen ein TOP GEPFLEGTES freistehendes Einfamilienhaus nebst sep. Einliegerwohnung, 2 x Terrassen nebst Garten, Garage und 2 x Stellplätze anbieten.

Den Mittelpunkt dieses Einfamilienhauses mit ca. 148 qm Wohnfl., bildet das schön helle Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einer imposanten Raumhöhe.
Die Böden bestehen hier aus einem zeitlosen Naturstein, der die Wärme der Fußbodenheizung optimal weitergibt.
Die Kunststofffenster lassen hier viel Licht herein und verfügen größtenteils über Jalousien. Die Hauseingangstür wurde 2017 erneuert.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine 3-zeilige Kücheneinrichtung.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer ca. 22 qm großen Terrasse und in den gepflegten Garten.

Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das OG, in welchem sich 3 Schlafräume, ein modernes Wannen- und Duschbad und ein sep. Gäste-WC befinden. Das Hauptbadezimmer wurde 2013 aufwendig saniert und verfügt über eine barrierefreie Echtglasdusche, ein Waschbecken nebst beleuchtetem Spiegelschrank und einem Unterbauschrank, sowie ein Bidet, ein Hänge-WC, einer Fußbodenheizung und einer sep. Handtuchheizung. Ein Dachfenster kann bequem per Fernbedienung elektronisch geöffnet werden und sorgt für Tageslicht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.

Ganz oben befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer nebst einer Galerie, welche sich idealerweise als Bibliothek einrichten ließe. Von der Galerie aus haben Sie einen direkten Blick in das Wohn-Esszimmer.

Die Einliegerwohnung hat ca. 59 qm Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. EBK, ein Badezimmer, sowie 2 x Stellplätze.

Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
836 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.696,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Velmede, Bestwig / Velmede (59909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Skiort Winterberg ist nur ca. 20 Km entfernt und in ca. 20 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich das weitläufige Skiliftkarussell, zahlreiche Skilifte, Skipisten, Loipen, die St.-Georg-Schanze weitere kleine Skisprungschanzen und eine Bobbahn. Auf der Rodel- und Bobbahn Winterberg werden seit Jahrzehnten Weltcups beim Rennrodeln, Bob und Skeleton durchgeführt; ferner fanden zahlreiche Welt- und Europameisterschaften statt. Die erste Europameisterschaft in Winterberg fand schon 1914 statt.

Alle zwei Jahre zu Pfingsten ist Winterberg Startpunkt des Ultramarathonlaufs Tortour de Ruhr. Der Lauf beginnt an der Ruhrquelle und endet nach 230 Kilometern in Duisburg am Rheinorange.

Bestwig ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die zum Hochsauerlandkreis gehört. Weite Teile des Gemeindegebiets sind als großräumiges Natur- oder Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Die Plästerlegge, der höchste natürliche Wasserfall Nordrhein-Westfalens, liegt innerhalb des gleichnamigen Naturschutzgebietes.

Velmede ist der größte Ortsteil der Gemeinde Bestwig und hatte im Januar 2020 3.086 Einwohner

In Bestwig gibt es sieben Sportplätze, fünf Turnhallen, fünf Tennisplätze, ein Hallenbad und 22 Sportvereine. In Wasserfall betreibt der Freizeitpark Fort Fun einen Ankerlift und einen Sessellift. Das Gemeindegebiet wird unter anderem vom Fernwanderweg Astenweg berührt. Der Bestwiger Panoramaweg führt über die Höhen des Feriengebietes Bestwig. Ebenso führt der Ruhrtal Radweg durch Bestwig.

Bestwig liegt an der A 46 und an der L 776. Die bisher durch den Ort verlaufende Bundesstraße 7 wurde nach Eröffnung der Autobahnverlängerung Ende 2019 bis kurz vor Olsberg zur Landesstraße 743 herabgestuft. Die neugebaute Talbrücke Nuttlar mit einer Höhe von 115 m ist seit Eröffnung der A 46 die höchste Talbrücke in Nordrhein-Westfalen.

Weitere Informationen

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Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für eine große Familie mit Kindern, den Mehrgenerationenhaushalt oder den Freiberufler mit Bedarf an einem separaten Büro (ELW) und kann für einen Kaufpreis von Euro 350.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Einliegerwohnung kann auch als Büro oder Ferienwohnung dienen und dadurch zusätzliche Mieteinahmen generieren.

KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.

Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 5.35, Distanz zum Gymnasium: 11.12, Distanz zur Autobahn: 0.21 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung