Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Herzen von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m².
Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein ausgestattetes Badezimmer sowie eine Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, welcher zum Entspannen einlädt und sich auch in den warmen Monaten ideal für eine kleine Auszeit im Freien direkt von zuhause aus eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Ebenfalls steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen, ebenso wie als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Südbadens.
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3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stühlinger, Freiburg im Breisgau (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Freiburger Stadtteil Stühlinger, einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier nahe der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Stadtmitte aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die überregionalen Verkehrsachsen wie die B31 und die A5 sind zügig erreichbar, wodurch die Lage besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote, etwa entlang der Dreisam sowie in Richtung des Seeparks, einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre stadnahe Position, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die sehr gute Infrastruktur - eine gefragte Wohnlage in Freiburg mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
