Villa 360m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Korcula
In ruhiger Lage nahe der Stadt Korcula befindet sich eine moderne Villa mit klaren Linien und einem raffinierten, minimalistischen Design im Innen- und Außenbereich. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Korcula-Kanal, die Halbinsel Peljesac, den Gipfel des Sveti Ilija, die Insel Badija und die grüne Umgebung und garantiert so ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt.
Die Villa liegt auf einem 510 m großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 360 m, verteilt auf vier Etagen. Das Raumkonzept legt Wert auf Funktionalität, Komfort und viel Tageslicht, während die meisten Innen- und Außenbereiche einen freien Blick bieten.
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und Nebenräume. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, eine Waschküche und Technikräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der an eine große Terrasse mit Infinity-Pool angrenzt, sowie drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Das Obergeschoss ist einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse vorbehalten.
Das Anwesen ist mit modernen Fußbodenheizungen in allen Räumen, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, Photovoltaik-Anlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage ausgestattet. Die hochwertige Verarbeitung wird durch Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern, edle Keramikfliesen und ein Smart-Home-System zusätzlich unterstrichen. Der Innenhof ist mit mediterranen Pflanzen und einem Außengrill gestaltet, und die Nordostausrichtung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und Schutz vor starker Sonneneinstrahlung.
Neben der Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, ist komplett möbliert und besitzt eine gültige Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie alle erforderlichen Eigentumsdokumente. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer wird auf den angegebenen Preis erhoben.
Es gibt eine weitere Villa desselben Projekts am selben Standort. Sie haben die Möglichkeit, eine oder beide Immobilien zu erwerben. Die Entfernung zum Meer und zum Strand von Zrnovska Banja beträgt 1,5 km, die historische Altstadt von Korcula 3 km.
