Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
428500 €428.500 €
7.598 €/m²
1 Zimmer • 56,4 m²
Lichtdurchflutetes Penthaus-Studio in Uniklinik- Nähe
Es handelt sich um Apartment 38 im Grundriss.
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Alle Penthaus-Studios verfügen über große Dachterrassen. Sie bieten lichtdurchflutete Räume mit barrierefreien Schiebe-/Hebetüren, Außenjalousien bzw. Jalousien im Fenster Element, und individuell wählbare hochwertige Bodenbeläge.
Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschbereichen (120 x 120 cm) und Echtglas-Duschkabinen ausgestattet, ebenso mit Kopf- und Handbrausen sowie hochwertigen Markenarmaturen und Markensanitärgegenständen. Eine Video-Gegensprechanlage und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen können als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden (preisgleicher Sonderwunsch), oder zwei Penthaus-Studios können zu einer 3- oder 4-Zimmer- Wohnung zusammengelegt werden. Großzügige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar, und eine Aufzugsanlage führt vom Tiefgaragenbereich bis ins Penthausgeschoß.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
428500 €428.500 €
7.597,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
37500 €37.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
452.069 €1
Kaufpreis
428.500 €
Kaufnebenkosten
23.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.428 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
1 Gehminute zur Bushaltestelle Markgrafenstraße (Linie 32): Im 20-Minutentakt in 5 Minuten zur Uniklinik (oder in 14 Minuten zum Hauptbahnhof)
350 m zur Straßenbahn-Haltestation Neusässer Strasse (Tram Linie 2): Zu den Hauptverkehrszeiten im 7,5-Minutentakt in 3 Minuten zur Uniklinik
ca. 350 m zur langfristig geplanten Straßenbahn-Haltestation an der Bürgermeister-Ackermann Straße (Tram Linie 5): Direkte Anbindung unter die Bahnsteige am Hauptbahnhof
1.200 m mit dem Fahrrad zum neuen Uniklinik-Campus
800 m zur Berufsfachschule für Physiotherapie der Uniklinik Augsburg
900 m zu den bfz Berufsfachschulen für Ergotherapie und Physiotherapie sowie zur Fachakademie für Sozialpädagogik Augsburg
Verkehrsgünstiger Anschluss an die Autobahn A8 über die Bundesstraßen B17 und B300
EINKAUFEN UND TÄGLICHER BEDARF
500 m zum Vollsortiment-Supermarkt E-Center
550 m zum Nahversorgungszentrum Stadtbergen: Diverse Supermärkte, Drogeriemärkte, Geschäfte und Restaurants
550 m ins Stadtteilzentrum von Kriegshaber mit allen Geschäften und Praxen für den täglichen Bedarf
FREIZEIT
400 m zum Fitnessstudio Jumpers
800 m zur Weltwiese und von dort weiter zu den Freizeiteinrichtungen im attraktiv angelegten Reese Park
3 (Erwachsenen-)Gehminuten bis zum nächsten öffentlichen Kinderspielplatz
STUDENTEN GEHEN AUS
300 m zum Live- und Party-Club Spectrum
Mit der Straßenbahn in 16 Minuten zum Rathausplatz
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Direkt gegenüber haben wir bereits unser Bauvorhaben UNIKLINIK APARTMENTS.Markgrafenstraße 67 realisiert. Wenn Sie das Referenzobjekt besichtigen möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, projektiert
