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215.000 €
3 Zimmer  â€˘  58,1 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
215000 €
3.701 €/m²
3 Zimmer  â€˘  58,1 m²  â€˘  1. Geschoss

Anleger aufgepasst - 3 Zimmerwohnung nah der Weser

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 58?m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit praktischer Stellfläche.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 596,11?EUR. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Rahmen einer energetischen Sanierung wurde es mit einer modernen Fassadendämmung ausgestattet, die sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch die Heizkosten senkt. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind mit einer modernen Isolierverglasung ausgestattet. Auch das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen positiven Gesamteindruck.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40419-113 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Balkon
- Drei gut geschnittene, helle Zimmer
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderner Balkon
- Gedämmte Fassade

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
3.700,52 €/m²
Hausgeld
200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.153,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.153,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
230.050 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Poelzigstraße 42, Peterswerder, Bremen (28205)
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage:
Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Weser. Die Lage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser ein ein echtes Plus für Lebensqualität und Vermietbarkeit.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerMaklerbüro
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Maria BigajDein Kontakt
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Online-ID: 2ndrc5p
Referenznummer: 40419-113
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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