Großzügige Nachverdichtung möglich! Schönes Baugrundstück mit Altbestand in Hebertshausen
Realisieren Sie Ihren Wohntraum! Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück erstreckt sich über ca. 577 m² und befindet sich in einer familienfreundlichen und harmonischen Lage. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien -/ Doppelhäusern mit gut begrünten Grundstücken. Die künftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) in Verbindung mit dem Teilbebauungsplan- und Baulinienplan vom 07.04.1959. Die Rahmenbedingungen müssen nach Auskünften eingehalten werden. Jedoch werden nach telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt großzügige Befreiungen genehmigt. Dies ist in der jungen Vergangenheit in der Nachbarschaft bereits erfolgt. Somit entsteht Ihnen eine flexible Nutzung für das Baugrundstück. Derzeit ist das Gebäude noch vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf bereits informiert worden. Das bestehende Einfamilienhaus ist ein Abrissobjekt. Der Abriss erfolgt durch den Käufer.
Bitte beachten Sie, dass wir zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keine Haftung übernehmen.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Merkmale
577 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
1.083,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
639.875 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
14.875 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
14.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutenhofen, Hebertshausen (85241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Deutenhofen liegt im nordöstlichen Bereich der Gemeinde Hebertshausen. Familienfreundlich im Grünen gelegen genießen Sie hier die Nähe zur Natur. Zahlreiche Fußwege laden hier zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Anbindung der Gemeinde Hebertshausen an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Haltestelle S2 "Hebertshausen" bestens gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls die Bushaltestelle Deutenhofen (Linie 725 und 727) nach Freising beziehungsweise Dachau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka und Penny sowie zwei Bäckereien) finden Sie in der Gemeinde Hebertshausen. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Arztpraxen (zwei Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis) im Ort gegeben. Alle Fachärzte sowie das Krankenhaus Dachau befinden sich in der 5 Kilometer entfernten Kreisstadt Dachau. Auch die Genussvielfalt kommt in der aufstrebenden Gemeinde nicht zu kurz. So lässt es sich an lauen Sommertagen in der nur wenigen Fahrminuten entfernten Schlosswirtschaft Mariabrunn perfekt aushalten. Komplettiert wird das Angebot der kulinarischen Vielfalt durch ein italienisches und griechisches Restaurant sowie durch zwei Cafés.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.12
