Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

3.104 €/m²

3 Zimmer  •  192,7 m²  •  308 m² Grundstück

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Bockum, Krefeld (47800)

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Eine besondere Immobilie in besonderer Lage! Dieses außergewöhnliche Objekt ist Bestandteil eines Villenkomplexes bestehend aus mehreren Doppelhaushälften und eines alten Herrenhauses auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.830 m² in direkter Stadtwaldlage.

Im Jahre 1978 erbaut, besticht dieses architektonisch ansprechende Ensemble vor allem durch die besondere Formensprache der Fassade, sowie der Dachgestaltung. Die in schrägen Fensterfronten aufgebrochene Fassade der Häuser korrespondiert mit der ineinander gefalteten Dachkonstruktion. So entsteht ein harmonisches Gesamtgebilde, geprägt durch die Individualität der einzelnen Häuser.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² wird der Grundriss dieser Immobilie, nach einer behutsamen Modernisierung, jetzigen Wohnanforderungen mehr als gerecht. Man betritt das Haus über einen hellen Flur mit Zugang zum separaten Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, das überaus großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer. Durch die gesamte bodentief gestaltete Fensterfront ist der Lichteinfall maximal! Eine bis jetzt noch halboffene Küche könnte geöffnet werden und den 70er-Jahre-Charme in die Moderne holen. Leicht unterteilt durch die individuelle Bauweise, gelangt man in das helle, zum Garten gelegene Wohnzimmer. Besondere Atmosphäre, vor allem in der kalten Jahreszeit, verbreitet der offene Kamin. Über eine bodentiefe Schiebetür betreten Sie die Terrasse mit Blick in den wunderschönen alten Gartenpark, ca. 308 m² Grundstücksanteil sind per Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet.

Über die einladende Wendeltreppe gelangen Sie in die private Etage mit zwei groß bemessenen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer liegt zur Gartenseite mit wunderschöner Aussicht in die umliegenden Gärten bis zum Stadtwald. Lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fensterfront und hoher Decken bis zum First, lässt es sich hier hervorragend nächtigen! Der große Flur bietet mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank viel Stauraum. Das zweite Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite könnte - wie ursprünglich geplant - geteilt werden. Ein Zugang über eine Türe im Flur würde zwei vollwertige Kinderzimmer entstehen lassen. Ein großes Tageslichtbad könnte nach einer Modernisierung Ihr neues Traum-Bad werden, es mangelt weder an Größe noch Licht. Sie sehen, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert, ein großer Kellerraum zur Straße ist dank breiter Fensterfront und großem Lichtschacht schon fast als Souterrain nutzbar. Im hinteren Kellerraum ist eine Sauna eingebaut und bietet mit dem zweiten vollwertigen Duschbad einen erholsamen Rückzugsort. Positiv zu erwähnen ist auch der private Zugang zur Tiefgarage mit gleich zwei dazugehörigen Stellplätzen.

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 92,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m²