Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und pflegeleichtem Grundstück in ruhiger Lage in Loose
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück, das im Zuge einer Grundstücksteilung entstanden ist, und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Das Haus wurde ca. 1995 errichtet und dabei um ein bestehendes Gartenhaus aus ca. dem Baujahr 1977 herumgebaut. Von diesem ursprünglichen Baukörper sind lediglich Teile der Außenwand und des Fundamentes erhalten geblieben; die Immobilie präsentiert sich insgesamt als eigenständiges Wohnhaus mit zeitgemäßem Grundriss.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier gut nutzbare Zimmer und einen kleineren Raum im Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen ca. im Jahr 2018 errichteten Wintergarten mit einer Größe von ca. 15 m², der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Freie ermöglicht. Ein Kamin sorgt für die Gemütlichkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die Küche ca. aus dem Jahr 2020, die sich modern und funktional in das Haus einfügt. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür stehen eine Garage sowie ein separates Nebengebäude mit den Heizöltanks zur Verfügung.
Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Durch die überschaubare Grundstücksgröße eignet sich das Objekt ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten wünschen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand einzuplanen.
Merkmale
360 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.983,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loose (24366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Loose im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in eine ruhige, dörfliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Region ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nähe zur Schlei sowie zu weitläufigen Feldern und Landschaften bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch Eckernförde, Schleswig oder Rendsburg zügig erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und einer praktikablen Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
