Eine Doppelhaushälfte-Traumlage mit Top-Aussicht -Wann legen wir los?
Stellen Sie sich vor, Ihr Haus ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist der Beginn eines aufregenden Lebenskapitels. Täglich betreten Sie Räume, die exakt Ihren Vorstellungen entsprechen und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die frische Luft eines neuen Hauses und die frisch gestrichenen Wände, die geradezu in die Zukunft rufen - all das bringt unvergleichliche Freude mit sich.
Jeder Raum ist ein Synonym für Freiheit und Gestaltungsmöglichkeit; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim reflektiert Ihre Individualität. Die Lebensqualität verbessert sich mit jedem Detail: Eine top ausgestattete Küche macht das Kochen zum Fest; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet wohlverdiente Erholung; ein Garten lädt zu Rückzugsmöglichkeiten in die Natur ein.
Mit dem Hausbau richten Sie Ihr Leben neu aus. Raum für persönliches Wachstum und innere Ruhe entsteht, ebenso wie zahlreiche glückliche Momente. Ihr neues Zuhause symbolisiert einen Neuanfang und lässt ein frisches Lebensgefühl erblühen. Plötzlich scheint alles leichter, heller und freier.
Der Neubau adelt nicht nur das Wohnen, sondern verleiht dem Alltag frischen Glanz. Die Umgebung ist optimal gewählt und die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein neuer Morgen erscheint. Jede Ecke strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus.
Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es fühlt sich an wie das tägliche Glück.
Merkmale
720 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem Angebot erhalten Sie: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inklusive - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung - VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher - Elektroinstallation von LivingHaus - Sanitärrohinstallation von LivingHaus - Dämmung und Beplankung von LivingHaus - Estricharbeiten von LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Inklusive Bodenplatte - Architektenleistungen enthalten - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen verfügbar - Baucockpit App - immer die nächsten Schritte im Blick behalten - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505792 €505.792 €
4.323,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
564.313 €1
Kaufpreis
505.792 €
Kaufnebenkosten
58.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.587 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.529 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erbach im südlichen Odenwaldkreis verbindet idyllische Natur mit historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Wer hier sein Traumhaus baut, profitiert nicht nur von einer malerischen Umgebung, sondern auch von hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
In Erbach gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte & Discounter wie REWE, Edeka, Lidl und Aldi sind leicht erreichbar. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. In der historischen Altstadt gibt es kleine Fachgeschäfte & Boutiquen mit individuellem Charme sowie Baumärkte & Möbelhäuser wie Bauhaus für Bauherren und Heimwerker. ?? Bildung & Kinderbetreuung: Familien profitieren in Erbach von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten & Kitas bieten liebevolle Betreuung; drei Grundschulen im Stadtgebiet sorgen für kurze Wege. Mit der Ernst-Göbel-Schule steht eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Zudem bieten die Beruflichen Schulen Odenwaldkreis (BSO) vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten. Hochschulen in Darmstadt (TU Darmstadt), Heidelberg und Frankfurt sind innerhalb einer Stunde erreichbar.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
