Vielseitige Gewerbefläche (ca. 876 m²) im Herzen von Wissen - Flexibilität trifft Bestlage!
Diese attraktive Gewerbeeinheit kombiniert eine verkehrsgünstige Lage mit einer beeindruckenden funktionalen Vielfalt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 876 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Einzelhandel, Handwerk oder moderne Produktionskonzepte. Ihre Kunden werden durch einen barrierefreien Eingangsbereich empfangen, der direkt in die lichtdurchflutete Verkaufsfläche führt. Eine bereits installierte Empfangstheke bildet das Herzstück des vorderen Bereichs und schafft eine professionelle Atmosphäre. Praktisch mitgedacht: Die Kundentoiletten sind direkt an den Verkaufsraum angebunden. Hinter dem Empfangsbereich befinden sich derzeit zwei voll ausgestattete Büroarbeitsplätze sowie ein funktionaler Archivraum - ideal, um Administration und Kundenkontakt auf kurzem Wege zu vereinen.
Der rückwärtige Teil des Objekts besticht durch seine enorme Kapazität. Die Lager- und Produktionshalle überzeugt mit einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 5 m, während die Anlieferung über eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,90 m absolut reibungslos verläuft.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
-Beheizt wird die Verkaufs-/Lagerfläche über eine Gas-Zentralheizung. -Parkmöglichkeiten stehen Ihnen unmittelbar vor dem Laden zur Verfügung. -Die große Fensterfront ist isolierverglast. -Die Empfangstheke kann gerne nach Bedarf übernommen werden.
Das Mietverhältnis ist auf eine Mindestlaufzeit von drei Jahren ausgelegt und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Verkaufs-/Lagerfläche liegt in einer etwas ruhigeren Lage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, kann aber auch fußläufig erreicht werden.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 693,00 m², Gesamtfläche: 876,00 m²
