4 Zimmer • 117 m² • 382 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
419000 €419.000 €
3.581 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 382 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Provisionsfrei! Familienfreundliches Reihenmittelhaus als Bungalow Feldrandlage nahezu barrierefrei
Am nördlichen Rand von Wunstorfs Kernstadt erhalten Sie ein familienfreundliches Wohnen im verkehrsberuhigten Bereich in Feldrandlage hier provisionsfrei. Dieser modernisierte Bungalow als Reihenmittelhaus verfügt im nahezu barrierefreien Erdgeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf 117,7 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich bietet mit seiner bodentiefen Verglasung einen großzügigen Bezug zu der großen Südterasse als grünes Wohnzimmer.
Weitere Highlights sind: .Niedriger Stromverbrauch und Einspeisevergütung dank 5,3 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach .Das komplette Dach wurde in 2024 (im Wert von ca. 86.000€) vollständig erneuert sowie nach aktuellen Standards gedämmt und trägt damit zum niedrigeren Gasverbrauch bei .Neben weiteren Kellerräumen ist ein ca. 32 m² beheizter Kellerraum z.B. als zusätzliches Spielzimmer nutzbar (insgesamt 85 m² Nutzfläche). Das Haus ist fast vollständig unterkellert .Brennwerttherme aus 2014 mit hohem Wirkungsgrad und regelmäßig gewartet .Alle Schlafzimmer sowie weitere Zimmer mit Rollläden .Tageslichtbad aus 2013 mit Regendusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung .Einbauküche aus 2015 mit hochwertigen Geräten von Neff / Küppersbusch sowie mit Durchreiche in den Wohn- und Essbereich .Garage auf dem Garagenhof 75m entfernt, weitere Stellplätze vor dem Haus .Fenster mit Isolierzweifachverglasung und im Wohnzimmer zum Teil schon mit Dreifachverglasung .Die L-Form des Gebäudes bietet innerhalb des Hauses eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ohne Treppenstufen sowie außerhalb des Hauses eine Abgrenzung zu den seitlichen Nachbarn für Ihre Privatsphäre .Garten und Vorgarten punkten mit vielfältigem Gestaltungsspielraum .Kinderzimmer / Büro und Gäste-WC mit praktischen Einbauschränken
Merkmale
frei ab 15.08.2026
382 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.581,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.330 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
29.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erich-Kästner-Str. 31, Wunstorf (31515)
Lage .Sehr begehrte wertige Lage am nördlichen Stadtrand im verkehrsberuhigten Bereich mit ausschließlich Einfamilienhäusern .Ein großer Kinderspielplatz ist nur 100m entfernt, weitere Spielplätze sind ebenfalls fußläufig .Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das ländliche Umfeld und die fußläufige Nähe zur Wunstorfer Auenlandschaft .Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Krippen/Kindergärten sind in der Nähe .Vom schnell erreichbaren Bahnhof Wunstorf sind es lediglich 14 Minuten mit dem Zug nach Hannover .Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den Möglichkeiten einer Großstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen und entstammen zum Teil aus Unterlagen, die nicht selbst erstellt wurden (z.B. Baudokumentation). Die Fotos enthalten zum Teil Einrichtungsgegenstände, die nicht mehr vorhanden sind und/oder nicht mit erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert
