Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Brühlerwallstraße 5 Brühlervorstadt Erfurt 99084

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.875 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss

Attraktive Wohnung zur Eigennutzung

Merkmale

1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Das Bad mit Fenster und Badewanne sowie das Schlafzimmer liegen hofseitig. Straßenseitig befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang zum Balkon mit Ausblick auf die angrenzende Parkanlage.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.875 €/m²

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brühlerwallstraße 5, Brühlervorstadt, Erfurt (99084)

Das ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Gebäude befindet sich in der Brühlervorstadt von Erfurt und wurde 1996 umfassend modernisiert.
Die Wohnlage bietet kurze Wege zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sowie ein ausgewogenes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Spielplätze sowie der Luisenpark, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bieten.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Stadtnähe: Das Erfurter Zentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie die ega und das Messegelände, was den Standort für unterschiedliche Altersgruppen gleichermaßen attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 07, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

Schwieren Liegenschaftsverwaltung GmbHMaklerbüro

Wilhelm-Külz-Straße 22, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Udo SchwierenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ndrs52

Referenznummer: 681

Schwieren Liegenschaftsverwaltung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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