Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

810 €/m²

4 Zimmer  •  122,3 m²  •  435 m² Grundstück

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Wischhafen (21737)

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Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,27 m² auf einem rund 435 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, ein weiterer Abstellraum, ein Windfang sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 345,2 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1950, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, Effizienzklasse H

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem im Bereich des Schornsteins. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Zusätzlich steht eine direkt ins Haus integrierte Garage mit Heizungsraum und Öllager zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein kleiner Terrassenbereich ergänzen das Angebot.

Maritime Außenbeleuchtung, dekorative Akzente und ein Fahnenmast verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.

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