Wohnen in Gößnitz - teilsaniertes Haus mit Potential
In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Gößnitz steht dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein wahres Generationen- und Familienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung überzeugt. Das im Altenburger Land gelegene Anwesen wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und bietet heute auf drei Wohnetagen ein großzügiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eigene Küchen, sodass sowohl die Hauptfamilie als auch die Einliegerwohnung komfortabel versorgt sind. Auf allen drei Etagen stehen Bäder zur Verfügung: ein modernes Bad mit Dusche im Obergeschoss (Sanierung 2017) und zwei ältere Bäder im Erd- bzw. Dachgeschoss. Der Innenhof ist ein echtes Highlight: Mit Natursteinen gepflastert, schafft er eine pflegeleichte Oase im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Nachmittagstee oder einem geselligen Grillabend. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Zustand & Modernisierungen Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Dach (2004) Fenster (2009, 2017) Elektrik (1998 bis 2002) Abwasseranschluss (2016) Gastherme (2019) Bad im Obergeschoss (2017) Einziges Manko: Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss bestehen Feuchtigkeitsschäden, die noch trocken gelegt werden sollten. Diese Arbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu optimieren.
Lage Das Objekt liegt zentral, jedoch abseits des Hauptverkehrs. In unmittelbarer Nähe finden Sie: 350?m zum nächsten Discounter - Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. 800?m zum Bahnhof - ideale Anbindung für Pendler und Reisende. 650?m zum Freibad - Freizeit und Erholung für die ganze Familie. Durch die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ist dieses Haus ein attraktives Angebot für Familien, die ein Generationenhaus suchen, sowie für größere Familien, die Platz und Flexibilität benötigen. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Anwesen begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das es Ihnen und Ihrer Familie bietet!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
220 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
535,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
80.250 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
5.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gößnitz (04639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gößnitz mit ihren 5 Ortsteilen ist eine ländliche Kleinstadt im Oberen Pleißetal (Landkreis Altenburger Land), die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen (Landkreis Zwickau). Zur Kernstadt gehören die Ortsteile Hainichen, Koblenz, Naundorf, Nörditz und Pfarrsdorf. Bekannt ist die Landstadt vor allem durch den Eisenbahnknotenpunkt der Bahnverbindung Leipzig-Hof und der Mitte-Deutschland-Verbindung (Glauchau-Schönbörnchen-Gößnitz und Gößnitz-Gera) . Die Kleinstadt bietet seinen Anwohnern ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Sportvereinen, sowie zur Freizeitgestaltung. Besonders sind hier hervorzuheben das Jugendcamp in Naundorf, das Freibad, das seit 1993 jährlich stattfindende Gößnitz Open-Air, sowie das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Ensemblekabarett "Nörgelsäcke" einem politischsatirischen Kabarett.
Verkehrsanbindungen: Autobahnanschluss: ca. 5 km bis zur A4 Auffahrt Meerane, ca. 9 km bis zur A4 Auffahrt Schmölln, Bundesstraßen: B93 nach Altenburg 12 km, Leipzig 60 km, Zwickau 20 km
