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V & S Immobilien GmbH

Herr/Frau Holger Strauch

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034 ···

Nr. anzeigen

03491/409247

Einfamilienhaus im Grünen

€ 320.000

Kaufpreis

159,83 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

6 173 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Weidenweg 2

06889 Wittenberg

(Dobien)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Preis/m²

€ 2.002,13

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision in Höhe von 7,14 %, ist je zur Hälfte (3,57 %) vom Käufer und Verkäufer zu tragen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Lutherstadt Wittenberg, Weidenweg 2b im Stadtteil Reinsdorf / Dobien, in einer sehr guten Wohnlage. Dobien mit seinen ca. 1.400 Einwohnern, befindet sich in nördlicher Ausrichtung von der Lutherstadt Wittenberg. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen (nicht unweit der Landstraße L124...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

sofort

teilweise unterkellert
Terrasse
Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Doppelboden, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

21.08.2025 bis 20.08.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

13,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Erdwärme, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, in sich geschlossene Gebäudekomplex in eingeschossiger Bauweise mit Teilkeller und Spitzboden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück zahlreiches Nebengelass, Garagen, Carports, Gewächshaus, eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten mit anschließender Terrasse, Grillecke...

Ausstattung

Leerstand: das Haus ist zur Zeit bewohnt. Die wohnwirtschaftliche Nutzung Einfamilienhaus.

Nutzung: Erdgeschoss als Wohnraum, Wohnraum wurde eigengenutzt, der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden, dieser ist für Wohnzwecke nicht geeignet.

Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen und Holzfußboden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist ein Einfrontengrundstück mit zwei Zufahrten, liegt an einer öffentlichen Straße. Bei dem Weidenweg handelt es sich um eine befestigte Sandstraße / Anliegerstraße, ohne Gehweg, mit Straßenbeleuchtung; ohne Nebenanlagen, Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Anliegerstraße in begrenztem Umfang am...