Wohnen in schöner Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Gahlenz!
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Oederan, Ortsteil Gahlenz. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein und eignet sich ideal zum Wäschetrocknen oder Entspannen.
Vor dem Gebäude befindet sich eine dazugehörige Garage und weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen; die Tapeten wurden bereits von den Eigentümern entfernt und erleichtern den Start der Modernisierung.
Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut und laufend instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 116,27 EUR und die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 40,07 EUR.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Wohnfläche ca. 67 m² - Kunststofffenster - Garage - Gasheizung - Hausgeld: 156,34 EUR
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
582,09 €/m²
Hausgeld
156.34 €156,34 €
Provision für Käufer
3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
43.317 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gahlenz, Oederan (09569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Gahlenz, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Oederan, eingebettet in eine schöne und ruhige Wohngegend. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanfter Hügellandschaft bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme, gewachsene Wohnstruktur und wenig Durchgangsverkehr aus. Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Oederan sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig nach Freiberg oder Chemnitz. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
