Stilvolle Maisonettewohnung in hervorragender Uni-Lage von Trier
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr guter Wohnlage von Trier, nur wenige Minuten von der Universität Trier entfernt.
Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Dachgeschoss. Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Untere Ebene Über den Wohneingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon.
Obere Ebene Auf der zweiten Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
Keller
Tiefgarage
Balkon
Maisonette über zwei Ebenen Ca. 107 m² Wohnfläche Doppelt verglaste Kunststofffenster Tiefgaragenstellplatz Eigener Kelleranteil Gepflegtes Mehrparteienhaus Balkon
Die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 606 €. Diese setzen sich aus umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Enthalten sind unter anderem Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Versicherungen sowie Instandhaltungen. Von den monatlichen Gesamtkosten sind ca. 440 € umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € monatlich kalt vermietet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.728,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier -nur wenige Schritte von der Universität entfernt.Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Hochschulmitarbeiter und Eigennutzer macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Trierer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus universitärer Nähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
