Erbach - Wo Wohnen zum Erlebnis wird! Bau dein Traumhaus in bester Lage!
Ein neues Bauprojekt ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es markiert den Beginn eines aufregenden Lebensabschnitts. Die Freude, Räume zu betreten, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet sind und den individuellen Bedürfnissen entsprechen, ist unvergleichlich. Die frisch gestrichenen Wände versprühen Optimismus, während das Ambiente des Neubaus pure Freude vermittelt. Jeder Raum lädt zu kreativen Entfaltungen ein, und jeder Schritt in Ihrem neuen Zuhause ist wie eine Reise in ein selbstbestimmtes Leben. Mit jedem Detail wächst die Lebensqualität: Eine erstklassig ausgestattete Küche für kulinarische Abenteuer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, und ein Garten, der als natürlicher Rückzugsort dient. Der Neubau bringt buchstäblich frischen Wind in Ihr Leben und bietet Raum für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und glückliche Momente. Er steht für Aufbruch und ein wachsendes Lebensgefühl, während alles leichter, heller und freier wirkt. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohnambiente - er bringt auch neue Dynamik in den Alltag. Die Umgebung ist sorgfältig ausgewählt, und die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neuanfang erscheint. Überall im Haus versprechen Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft eine tägliche Glückserfahrung.
Merkmale
460 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Angebot enthält: 18 Monate Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück mit einem individuell geplanten Grundriss sowie eine moderne Küche mit Kochinsel, inklusive Softclose-Funktionen, Induktionsherd und Spülmaschine. Ein Plusenergiehaus mit Kühlfunktion sowie Fenstern, Außenfensterbänken, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sowie vollständige Elektro- und Sanitärrohinstallation und weitere Bauleistungen durch LivingHaus. Hochwertige Finish-Materialien für Böden und Wände, inklusive Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter. Ein Ausbaucoach der Diy-Academy für drei Tage auf der Baustelle, sowie Bodenplatte, Architektenleistung, Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen, Baucockpit-App zur Übersicht der nächsten Schritte und ein DGNB-Zertifikat in Gold.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
510790 €510.790 €
4.520,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
569.888 €1
Kaufpreis
510.790 €
Kaufnebenkosten
59.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.662 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.647 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erbach, die charmante Kreisstadt im südhessischen Odenwaldkreis, vereint idyllische Natur mit historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Hier realisieren Sie Ihr Traumhaus in einer malerischen Umgebung und genießen gleichzeitig hohe Lebensqualität bei optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
In Erbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte & Discounter wie REWE, Edeka, Lidl und Aldi sind bequem erreichbar. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. In der historischen Altstadt finden Sie kleine Fachgeschäfte & Boutiquen mit individuellem Charme sowie Baumärkte & Möbelhäuser wie Bauhaus, die Bauherren und Heimwerkern zur Seite stehen.
Bildung & Kinderbetreuung: Erbach bietet vielfältige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten: Kindergärten & Kitas sorgen für liebevolle Betreuung von Vorschulkindern. Drei Grundschulen im Stadtgebiet gewährleisten kurze Schulwege. Mit der Ernst-Göbel-Schule steht eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe bereit. Zudem bieten die Beruflichen Schulen Odenwaldkreis (BSO) unterschiedliche Ausbildungsmöglichkeiten an. Hochschulen in Darmstadt (TU Darmstadt), Heidelberg und Frankfurt sind innerhalb einer Stunde erreichbar.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
