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515.000 €
3 Zimmer  â€˘  95 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
515000 €
5.421 €/m²
3 Zimmer  â€˘  95 m²  â€˘  EG

+++Traumwohnung in Radebeul - Nahe Altlindenau, bald Bezugsfertig+++

In begehrter Wohnlage von Radebeul erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug eines 2026 errichteten Massivbaus. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit gehobener Ausstattung und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung - ideal für gemeinsames Wohnen und stilvolles Empfangen. Hochwertiges Fertigparkett unterstreicht den eleganten Charakter der Räume und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche. Die Gartennutzung schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag und macht diese Erdgeschosswohnung besonders attraktiv für alle, die Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Neubauwohnung zu verzichten.

Das ca. 500 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild ab und betont den hochwertigen, ruhigen Wohncharakter dieser Adresse. Eine Immobilie, die Erstbezug, Qualität und Lebensqualität in Radebeul in idealer Weise vereint.

Da sich der Bau noch in Arbeit befindet, haben Sie die Möglichkeit bei den Materien auswählen zu dürfen.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Ăśberwachungskamera
- Fussbodenheizung
- Eigener Zugang zur Wohnung
- Garten
- Seniorengerecht
- Gäste-WC
- Kabel-Sat-TV
- Terrasse
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- schöne Naturlage
- groĂźe Fenster
- sehr hell

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
515000 €
5.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
572.010 €1
Kaufpreis
515.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Radebeul, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Stadt Radebeul ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Dresden, die nur knapp 11 Kilometer entfernt liegt.

In weniger als 3 Kilometern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, mit einer Autobahnauffahrt in rund 5 Kilometern Entfernung, die Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen bietet. Der nächste Busanschluss ist in etwa 2,5 Kilometern erreichbar und sorgt für eine flexible Mobilität.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist bequem in weniger als einem Kilometer zu Fuß erreichbar, während Grundschule und Gymnasium ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Diese harmonische Verbindung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.67, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz zum Bus: 2.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 10.78 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

DieselstraĂźe 41, 86368 Gersthofen
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Partnerschaft
Frau Britt MothesDein Kontakt
Online-ID: 2ndsv5e
Referenznummer: BM-1077
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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