Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der östlichen Altstadt von Rostock! Direkt an der historischen Stadtmauer und nur wenige Schritte von der Nikolaikirche entfernt, erwartet Sie ein moderner Neubau, der Geschichte und zeitlose Eleganz perfekt vereint.
Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in das Staffelgeschoss - ohne Umwege über den Flur. Hier öffnet sich die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein traumhafter Ausblick, über die Dächer der Altstadt, begleitet Sie durch den Tag. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein stilvolles Tageslichtbad.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die untere Etage. Dort stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung sorgen für exklusiven Wohnkomfort.
Ein besonderes Extra: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingangstüren - ein Plus an Flexibilität und Privatsphäre.
Dieses Penthouse überzeugt durch seine Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einzigartiger Lage inmitten der Rostocker Altstadt. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- privates VIP Schloss für den Fahrstuhl. Somit sicherer Zugang in die Wohnung - LTE Empfang
Penthouse-Wohnerlebnis auf 2 Ebenen:
. Penthouse im Maisonette-Stil . Aufzug direkt ins Staffelgeschoss . Großzügige Sonnenterrasse mit Weitblick . Offene Wohnküche mit moderner Architektur . Zwei stilvolle Tageslichtbäder . Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen, Arbeiten, Gäste) . Hochwertige Materialien und edle Ausstattung . Zwei Wohnungseingänge
Der untere Grundriss ist variabel und kann nach individuellen Wünschen angepasst werden.
Es stehen für die Wohnung zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung welche separat erworben werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.110,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
750.600 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
55.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der östlichen Altstadt von Rostock - einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Die historische Stadtmauer, die Nikolaikirche sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines modernen Neubaus mit harmonischer Fassadengestaltung.
Durch die zentrale Lage sind sowohl der Stadthafen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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