Wohnung zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 128,8 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Bad Wilhelmshöhe Kassel 34131

Wohnung zum Kauf
498000 €
3.867 €/m²
5 Zimmer • 128,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

sanierte 5 Zimmer-ETW mit Lift & TG-Stellplatz in oft gesuchter Lage am Mulang/Bad Wilhelmshöhe

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zu einem Gebäudekomplex mit insgesamt drei Häusern gehört, welche zusammen eine GdW bilden. Die Häuser wurden ca. 1974 errichtet und bieten 5 Etagen mit jeweils 2 bzw. 3 Wohnungen einem Kellergeschoss und einem Fahrstuhl zum bequemen Erreichen der einzelnen Etagen. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist im Jahr 2025 umfangreich saniert worden und bietet enormen Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Kaufkunden die Wert auf ein gehobenes Umfeld und eine modernen Ausstattung suchen.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
1. Geschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 2016

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.867,36 €/m²

Hausgeld

735.55 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb eines durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes (Ein- bis 2Fam.Haus oder Eigentumswohnung) bis zu einem Kaufpreis von € 100.000,- beträgt die Courtage € 3.570,00 zzgl. Weitere Informationen siehe Provisi

Geschätzte Gesamtkosten

537.940 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

39.940 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.880 €

Provision für Käufer (0,02%)

100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet ruhiges Wohnen in schönem Wohnumfeld mit teilweise modernem aber auch Jugendstilcharme. Den Bergpark erreicht man von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß, aber auch der Straßenbahnanschluss ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Schnell und bequem gelangen Sie in die Innenstadt, mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind über die Wilhelmshöher Allee gut erreichbar. Zum Wohnen ist der Luftkurort als eines der beliebtesten Viertel für seinen Bergpark, diverse Krankenhäuser, Ärzte und die Kurhessen-Therme als Gesundheitsstandort bekannt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb eines durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes (Ein- bis 2Fam.Haus oder Eigentumswohnung) bis zu einem Kaufpreis von € 100.000,- beträgt die Courtage € 3.570,00 zzgl. MwSt. Ab einem Kaufpreis von über € 100.000,- beträgt die Courtage nach der Ortsüblichkeit 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises. Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des Grundstückskaufvertrags und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Sonstiges Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice und das Mietmanagement.
Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung.
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